Как успешно заключить договор на аренду офиса

При аренде коммерческой недвижимости руководство компании ориентируется на конечный результат, но не всегда учитывает факторы, которые могут повлиять на ведение бизнеса. Но стоит понимать, что при выборе офисного помещения крайне важно его месторасположение. Неважно, какой деятельностью занимается фирма, но поток ее клиентов будет значительно выше, если офис будет находиться в центральном и престижном районе. Для этого достаточно снять офис в бизнес центре "Ривер сити" и дополнительные очки к репутации фирмы будет обеспечены.

Цена 1 квадратного метра будет сильно зависеть от расположенности офиса и его приближенности к центру. Офисы, которые находятся в центральных деловых офисах, являются престижными, успешными и помогают быстро привлекать новых клиентов. Цена на недвижимость слишком высока, и многие компании просто не в состоянии приобрести свое здание или арендовать большой и хороший офис. Но большинство предложений по аренде все же позволяют начинающим бизнесменам подобрать хороший вариант по приемлемой стоимости. Правда, лучше всего заключать договора непосредственно с самим владельцем, так как агентства берет внушительный процент от заключенной сделки.

И даже если необходимо арендовать помещение в бизнес центре "Комплекс калибр" или в другом престижном центре к процедуре заключения договора стоит подойти со всей ответственностью. Конечно, желание побыстрее поставить подписи на нескольких листах бумаги и отправится обживать офис крайне велико. Но не стоит забывать о том, что в любом договоре могут быть подводные камни, которые не каждый сможет заметить при беглом просматривании.

Пункты, которые обязательно должны быть в договоре на аренду помещения:

1. Детальное описание помещения, копии всех уставных документов, план офиса.

2. Документы, подтверждающие право собственности, так как можно попасть на посредника, а не самого владельца и не получить в дальнейшем его согласие на аренду. Такие документы крупные бц, например, бизнес центр "Кругозор", предоставляют на стадии осмотра помещений.

3. Стоимость аренды. Лучше чтобы цена была фиксированной, в том же случае если она плавающая - в договоре обязательно должны быть указаны проценты повышения.

4. Точное количество телефонных точек и их номера. Электрическая мощность в помещении.

5. Пункт, касающийся продления срока договора.

6. Перечень причин, по которым договор может быть расторжен как в одностороннем, так и в двухстороннем порядке.

7. Наличие дополнительных соглашений, где указаны все нюансы, касающиеся дополнительных услуг их оплаты, в том числе и на проведение косметического ремонта.

Комментарии: