Проект дома: зачем это нужно

Решившись на строительство собственного коттеджа, будущий владелец определяет его стоимость. Хочется, чтобы это было красиво, надежно и не слишком дорого. Чтобы новое начинание благополучно завершилось и при этом не оставило бреши в семейном бюджете, не затянулось на долгие годы, разрабатывают технический проект дома. Это пакет документов, включающий архитектурные, конструкторские и инженерные решения и расчеты, изложенные в письменном и графическом виде.

Шесть причин, почему необходимо заказывать проект

• Нецелесообразно начинать стройку, не имея на руках соответствующей документации. Велика вероятность, что со стороны исполнительной власти возникнут претензии. Получение разрешения на возведение коттеджа без проекта выглядит весьма туманно. В конечном результате, при самовольном строительстве на хозяина будет наложен большой штраф, а дом объявят самостроем и наметят на снос.

• Неправильный расчет нагрузки на фундамент, стены и перекрытия повлечет за собой образование трещин, может привести даже к полному разрушению конструкции. Не успев послужить хозяину, жилой дом потребует дорогостоящего ремонта.

• Отсутствие инженерных расчетов приводит к «перестраховке», застройщик старается установить многие узлы и детали повышенной толщины с необоснованно увеличенным запасом прочности, что приведет к перерасходу материалов и росту затрат на их приобретение.
• «Беспроектное» строительство скрывает целый ряд проблем и форс-мажорных ситуаций, решение которых влечет непредсказуемые расходы.
• Главным документом для заключения договора на проведение строительных работ с подрядчиком является локальная смета, разработанная на основе технического проекта. Она определяет не только стоимость дома, но и сроки его возведения.
• Отсутствие документации создаст трудности в дальнейшей эксплуатации коттеджа, например, при ремонте инженерных сетей.

Условия выбора: типовое или индивидуальное проектирование

При выборе проекта лучше всего воспользоваться типовой разработкой. Эти решения проверены временем, по некоторым построено не одно здание. Они не содержат технических ошибок и нарушений технологии строительства. Стоит отметить, что типовые проекты в разы дешевле индивидуального проектирования.

О последнем можно сказать, что специалисты при разработке учитывают все пожелания клиента и особенности участка под строительство. Воплощают в жизнь самые смелые предложения будущего владельца, придав им техническое обоснование, и вносят свои креативные идеи. Плюс такого проекта в его уникальности и эксклюзивности.

Комментарии: