Незаконная перепланировка квартиры

Что именно признаётся недопустимым?

«На любую самостоятельную перепланировку, которая требует внесения изменений в паспорт помещения, надо получать разрешение, — ответил замгендиректора ассоциации „ЖКХ и городская среда“ Дмитрий Гордеев. — Если согласования нет, переделка считается незаконной. И неважно, какие стены снесены (несущие или нет), куда передвинут санузел и т. д. Узнав о перепланировке, орган местного самоуправления даёт предписание вернуть всё в проектное состояние. Если человек отказывается, применяется крайняя мера — квартира выставляется на торги с дисконтом. Хозяин получает деньги за минусом расходов на торги и будущий ремонт. Новый владелец приобретает квартиру дешевле, но обязан всё вернуть в исходное состояние».

Последний случай, когда квартиру выставили на торги, произошёл из-за того, что владелец объединил кухню с комнатой, убрав несущую стену, а также расширил ванную с туалетом.

Нужно ли регистрировать перепланировку на даче?

Самовольная перепланировка на даче не допускается законом, как и самовольная перепланировка в многоквартирном доме. Если вы получили разрешение на перепланировку, то после проведенных работ вам нужно будет зарегистрировать ее и внести все изменения в технический паспорт. Документацию переоформлять не нужно только в том случае, если в ходе ремонта были заменены элементы строения, например, установлены новые двери, окна в соответствующие проемы и т. д., но параметры здания при этом не менялись.

Как зарегистрировать перепланировку дома?

Чтобы узаконить перепланировку и оформить новую документацию, необходимо заранее уведомить местную администрацию о предполагаемых работах и получить разрешение на выполнение таких работ. После того как все запланированные работы по перепланировке будут завершены, собственник должен обратиться в БТИ для подтверждения новых технических параметров и получения нового техпаспорта. Затем нужно будет получить разрешение на ввод в эксплуатацию и зарегистрировать объект в Росреестре со всеми новыми документами.

Можно ли узаконить перепланировку дачи уже после того, как она была проведена?
Да, можно. Узаконить проведенные работы можно задним числом через суд. Но за самовольные работы владельцу придется заплатить штраф.

Что будет, если не регистрировать перепланировку?

Если этого не сделать, собственнику тяжело будет совершить сделку с недвижимостью. Не каждый покупатель захочет приобретать недвижимость, отягощенную незаконной перепланировкой, поскольку в таком случае ему самому потом придется решать вопрос о приведении всех документов в порядок.

Комментарии: